부동산 회사가 파산하면 어떻게 해야 할까요?

부동산 회사가 파산하면 어떻게 해야 할까요?

최근에는 부동산 회사들이 문을 닫고 부동산 프로젝트가 곳곳에서 실패하는 등 부동산 시장의 변동성이 더욱 커져 많은 주목을 받고 있습니다. 불행하게도 주택 구입자가 그러한 문제에 직면한다면, 그는 자신의 권리를 어떻게 보호해야 합니까? 다음은 구조화된 분석 및 대응 방안이다.

1. 최근 10일 부동산업계 핫이슈

2. 부동산 회사의 파산 징후

3. 권리보호 5단계 안내

1.증거를 수집하다: 주택구입계약서, 대금지불증서, 통신기록 등 주요자료를 정리하고, 공증을 받는 것이 좋습니다.

2.공동권리보호: 소유자 그룹을 통해 연락을 취하고 피해 통계를 수집합니다. 데이터에 따르면 집단 소송의 성공률은 개인보다 42% 더 높습니다.

3.법적 접근: 「도시부동산개발운영관리규정」에 따라 계약해지를 요구하고 보상금을 청구하거나 계약의 계속이행을 신청할 수 있습니다.

4.정부 개입: 주택도농개발국에 민원을 접수하세요. 일부 지역에서는 "건물 인도를 보장"하기 위해 특별 실무 그룹을 설립했습니다. 최신 데이터에 따르면 중단된 프로젝트 79개가 작업을 재개했습니다.

5.자산 보존: 개발자의 자산 양도 방지를 위한 재산보전을 신청하려면 보증(보통 목표금액의 30%)이 필요합니다.

4. 예방조치에 대한 제안

5. 최신 정책 개발

최근 주택도농개발부 회의에서는 우량 기업에 자금 지원을 제공하기 위해 2023년 3분기 이전에 부동산 회사에 대한 '화이트 리스트' 시스템을 구축할 것을 요구하고 있습니다. 동시에 '상업용 주택 매매 자금 제3자 관리' 시범 프로젝트를 실시해 12개 도시가 첫 번째 목록에 포함됐다.

전문가의 조언: 주택을 구입하기 전에 개발업체의 "3개 빨간색 선" 지표를 확인하고 순부채 비율이 100%를 초과하고 현금 대비 단기 부채 비율이 1 미만인 부동산 회사를 선택하지 마십시오. 현재 업계 평균 부채비율은 79.3%로 지난해 같은 기간보다 6.2%포인트 감소했다.

기억하세요: 개발자 위기에 직면했을 때 합리적인 권리 보호를 유지하고 적시에 법적 지원을 구하세요. 정부와 사회자원은 의지할 수 있는 중요한 힘이다.